房票安置潮来了，这次力度更大 多个城市宣布加入房票重启阵营

2024年伊始，多个城市宣布加入房票重启阵营。

“通过房票政策，多了1万多元补贴，购房更划算了。”1月5日，广州市荔湾区石围塘旧城改造项目征拆现场，领到广州首批房票的居民周女士说。凭借房票，她可直接购买“定点入库”的新建商品房。

随着首张房票的发放，广州成为首个落实房票安置的一线城市。

随后，嘉兴市、佛山市相继推出房票安置政策，均宣布“自今年2月1日起施行”。其中，嘉兴市规定“房票有效期为24个月，被征迁人应在房票有效期内使用房票购房；在房票有效期内未购房的，不得在房票有效期内兑换货币”。

同为一线城市，北京、上海、深圳会跟进吗？中央财经大学副教授、城市与区域治理研究院执行院长柴铎表示，随着市场形势与房价运行趋势的变化，房票面临的主要问题是被安置人能否接受的问题。在北京，按照房本和面积确定房票补偿标准的做法很多居民不接受，深圳、上海居民的接受度也在降低，无形中提高了安置谈判难度和成本。“预计北京、上海还是会偏保守，毕竟减量发展后拆迁安置也没那么多了。”

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，未来其他3个一线城市大概率也会推出房票安置政策。“城中村改造会提供多种安置形式供拆迁户选择，并用优惠政策鼓励房票安置，但不是一定要全盘采用房票安置，这最终是双向选择的结果。”

房票安置是一个大趋势。房票使用成效如何，成为观察未来房地产市场的关键之一。

房票安置符合三方利益

广州率先探索房票安置的大背景在于，大规模城中村改造时代的到来。