〔房贷贴息 支持首套住房需求〕

9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布关于实施居民购房贷款贴息政策的通知，旨在通过财政和金融政策的协同，支持城乡居民的刚性住房需求，减轻新购首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担。

该政策主要面向使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭。符合条件的家庭需满足以下要求：所购住房为建筑面积120平方米以下且价格在150万元以下的新房。政策不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款的情况。设定这些条件是为了重点支持刚需群体的基本购房需求，同时考虑到不同城市的收入水平和房价差异，在全国范围内力求平衡。对于使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体，已有相关政策支持，此次不再叠加享受。

从2026年10月1日起，政策将正式实施，暂定实施期限为一年。在此期间内，经办银行新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款，财政部门将按照贷款本金给予年化1个百分点、最长不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。贴息资金由中央财政和地方财政按9:1的比例分担，具体地方财政分担比例由省级财政部门自主确定。所有开展商业性个人住房贷款业务的银行均可办理相关贴息业务。

根据目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平，这一政策相当于优惠了利率的三分之一。例如，一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，贴息政策最多可以帮助借款人累计减少付息近5万元。具体贴息金额会根据贷款规模、期限以及还款方式等因素有所不同。