〔房地产迎来史诗级大招 房贷贴息政策落地〕

房地产迎来了重大政策调整。多部委联合发布通知，自10月1日起实施房贷贴息政策，贴息1个百分点，贴息贷款规模最多100万元。这意味着，百万房贷5年下来可累计节省5万元的利息，这笔钱全部由财政承担。这是中央财政首次对个人房贷进行贴息，显示出官方刺激楼市的决心。

在众多政策中，取消限购、降低首付、取消预售制乃至40年房贷等措施更多是锦上添花。真正的大招有两个：国家全面收房子和房贷大规模贴息。国家收储从供给端消化库存，贴息则从需求端降低成本。只有供求双向发力，才能真正稳住房价。然而，这两个大招都涉及真金白银，需要让利于民，且未必有长期效果。目前，国家收储未能全面推行，但房贷贴息迅速落地，显示了这一轮救市的紧迫性。

房地产关系到就业、投资和居民财富，我国居民家庭财富近60%集中在房产上。房价能否稳住不仅影响地产市场，更关系到促消费、稳增长的大局。

根据规定，房贷贴息针对首套住房，无论新房还是二手房都在其列，最高限额100万元，最多持续5年。这意味着刚需群体最能从中受益，100-200万区间的房子能享受到最大程度的贴息福利。不过，存量房贷置换、公积金贷款和保障房住房的贷款被排除在外。官方表示，公积金贷款已有相关政策支持，此次不叠加享受。