多地再出新政提振楼市 购房补贴撬动需求

个人住房贷款最高期限延长至40年，商品住房现房销售得到有力推行，绿色消费、智能消费等市场逐渐壮大。这些政策旨在刺激内需。地方层面也推出了一系列措施，如调降购房门槛、提高住房公积金贷款额度和提供购房补贴，以提振市场信心。

近年来，房地产市场新政更多聚焦于放松行政限制，例如松绑限购和放松限贷。近期多地推出的购房补贴则从激励消费的角度进一步撬动市场需求。

广州在“穗八条”政策实施后，通过降低公积金“商转公”门槛、试点国企收购二手住房、明确住房“卖旧买新”补贴发放细则等措施，促进了住宅市场的良性循环。数据显示，6月、7月一手住宅成交量涨幅高于1-5月且持续抬升；8月以来一手住宅网签面积同比增长18.6%；3月以来一二手住宅销售价格环比指数连续5个月上涨。此外，“卖旧买新”试点反响超出预期，已收到有效报名超1600单。土拍市场的热度也在提升，多宗地块溢价成交，特别是核心区地块。

深圳的新政落地后，部分新盘营销中心迎来客流高峰，年轻客群咨询量和成交量均有所上升。总价300万元左右的三房刚需户型成为市场热门选择。商业用房贷款期限放宽至15年，激活了公寓市场。二手房市场同样活跃，中介门店带看量和签约量显著增加。