广州12月二手住宅市场活跃 网签量呈现翘尾行情

随着楼市利好政策持续落地，2024年12月广州市二手住宅市场活跃度持续，网签量呈现翘尾行情，继续超过万宗。据广州市房地产中介协会12月31日发布的数据，12月广州市二手住宅网签11494宗、117.16万平方米，环比分别增长0.67%和5.56%，同比分别增长17.33%和17.83%。1月至12月，广州市二手住宅累计网签110781套、1104.38万平方米，同比分别增长1.63%和1.52%。

12月，除从化区外，其他行政区网签套数环比变动幅度都在5%以内，其中番禺区、南沙区、花都区和增城区等外围区域环比小幅增长；海珠区、天河区、白云区和黄埔区等中心城区环比窄幅下调。从网签住宅的面积区间构成方面来看，在豪宅税取消的利好刺激下，144平方米及以上所占比例环比增长3.70个百分点至12.25%；120平方米至144平方米也保持环比增长。60平方米至90平方米、90平方米至120平方米和60平方米以下所占比例环比有所下降。

从活跃板块来看，网签套数环比增长的板块居多。其中，芳村大道板块环比增长17.76%；在豪宅税取消的带动下，珠江新城板块环比增长12.82%；东晓南板块、同德围-罗冲围板块、西关板块以及东山口板块环比也均有不错的增长。

自9月以来，重磅利好政策持续加码，有效提振准购房者的入市信心，楼市活跃度明显提升，业主市场信心逐步回归。但由于市场即将进入春节淡季，部分客户购房计划延后，预计2025年1月的成交量将有所回落。