融创质押乐视网1.7亿股 输血房地产业务

　　在股权融资与海外债发行完成后，融创又质押了所持有的乐视网1.7亿股股权，一方面解决了乐视的私募债问题，同时还可以继续对房地产业务输血。

　　8月12日，乐视网发布公告称，公司接到持股5%以上股东天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司(以下简称“嘉睿汇鑫”)的通知，获悉嘉睿汇鑫的实际控制人融创房地产集团完成一笔融资。

　　而截至公告日，嘉睿汇鑫已将所持有的170,711,107股份质押给了中信信托，质押登记日为8月8日，现已办理完质押登记手续，占其所持有乐视网股份的100%，占乐视网总股本的8.56%。质押到期日为2022年6月20日。

　　据悉，这部分股权，为今年1月份，融创从贾跃亭手中收购的乐视网老股，代价为60.41亿元。而以乐视网4月份停牌时的股价30.68元计算，融创本次质押股权的市值为52.37亿元。

　　对此，有业内人士指出，“A股的股权质押非常普遍，融创的这笔质押也是资本市场的标准动作，所得资金则可以进一步优化其房地产业务的现金流”。

　　实际上，根据中国证券登记结算公司的7月底的数据，两市共有3253只个股涉及了股权质押，占全体A股(3300只个股)的比例高达98.58%。

　　至于股权质押所得金额，有消息称，乐视网两只总额19.3亿元的私募债于8月3日及9月23日面临回售，据相关人士表示，由于涉及公开市场，乐视网新任董事长孙宏斌(兼融创中国董事会主席)将先行全额偿付。

　　接近融创的人士还向《证券日报》记者透露，“这笔钱还将用于融创的房地产业务”。

　　此前的7月24日，融创通过股权融资获得5亿美元，从而有效地提升了公司的净资产，极大的降低了其杠杆率。随后的8月3日，融创又成功发行了总额为10亿美元的两组高级债券，包括4亿美元3年期债券的票息为6.875%，6亿美元5年期债券的票息为7.95%。加之本次质押了市值几十亿的乐视网股权，无疑进一步优化了融创的资金和债务结构。

　　此前，孙宏斌便曾表示，融创重视现金流，一直把公司安全放在首位。显然，在完成对万达文旅资产的巨额并购后，融创正用实际行动，表明公司对资金安全的重视。

　　对此，有基金公司负责人向记者表示，短期内实现大规模融资，显示了资本市场对融创发展战略较为认可，同时也体现了公司积极发挥多元化融资渠道的优势。“乐视现在处于多事之秋，虽然乐视网整体上还不错，但不少机构对其股权融资仍颇为谨慎，而融创作为乐视网股东中资质最好的一家，把钱放给他们，机构相对来说也比较放心”。

　　根据融创最新公布的销售数据，截至7月底，其已实现合约销售金额1338.3亿元，同比增长98%，合约销售面积约724.8万平方米，合约销售均价约18460元/平方米。

　　“融创全年销售突破3000亿元问题不大，根据穆迪的预测，未来12个月至18个月内，融创的收入将实现超过60%的增长。”有行业分析人士称。

　　此外，花旗方面也表示，融创的可售货源已将近1.9万亿元，可支持其未来3年到5年的高速增长，预期2018年及2019年的合约销售额可增至3500亿元及4300亿元。