内地开发商扎堆开售香港豪宅 疯狂拿地闹剧终谢幕

原标题：百亿大手笔拿地后，内地开发商扎堆开售香港豪宅，每平房价或超20万

不止李嘉诚卖豪宅，内地开发商也在港岛紧锣密鼓地推售项目。

11月上旬，由龙光集团（3380.HK）及合景泰富集团（1813.HK）合作发展的香港鸭脷洲利项目，正式宣布命名为"The Corniche 凯玥"，项目将于本月内开放现楼示范单位和公布开售详情，首期提供295伙。而距离该项目2017年拿地已超过五年。

无独有偶，近期万科在香港深水埗的住宅项目连方I，也在上周六（11月12日）开展首轮销售；华润置地和保利置业在启德跑道的合作楼盘澐璟也加入了战局，首批118伙单位于11月14日起招标出售。

这些即将入市的新盘开发周期为一至五年不等，大多都是内地开发商们在上一波买地潮中所得。

不过，并不是每一个在2016年前后驰骋香港土地市场的内资，都能笑到最后。

内资们扎堆卖楼，多宗地块超百亿

龙光与合景泰富合作开发的鸭脷洲地块，曾有过一段辉煌的历史。

2017年2月，香港地政总署公布，香港南区鸭脷洲地块由龙光、合景泰富联合体以168.55亿港元中标，创下香港近年来单幅土地的成交总价最高纪录。

此前长达20年，香港仅有5宗批出地块成交总价超百亿，且单幅地块均不超过120亿港元。

资料显示，该项目可建总楼面逾76万平方呎（约7万平方米），位置优越，为港岛区罕有大型市区住宅地皮，背山面海，因此招标之时也吸引了14家财团投标。

最终，地块由龙光、合景泰富联合体摘得，折合楼面地价为每平方呎2.2万港元。

2019年6月，鸭脷洲项目便开始筹划申请预售，但一直"雷声大雨点小"。

直到今年11月初，龙光、合景泰富突然宣布项目已取得"满意纸"（由香港地政总署发出，证明发展商已经完成所有批地条款），预计短期内上载楼书，将以现楼形式登场，整个楼盘提供295个单位。