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近日，浙江湖州的费女士遇到了一件让她难以接受的事。她花费1200多万元购置的商铺，一扇已经正常使用4年多、连通商场内部的门，在深夜被商场工作人员用砖墙彻底封堵。原本打算开门营业的朋友赶到现场时直接傻眼。这起涉及千万级资产的纠纷，揭示了普通投资者购买商铺时容易忽略的核心风险。

费女士的商铺位于湖州大都汇商场东门左侧，2014年由浙江东方达多置业有限公司交付，产权证显示建筑面积约230平方米，专有建筑面积约103平方米，其余部分为公摊面积。费女士回忆，当年购房时，商场方面曾明确告知她可以开通这扇连通内部的门，否则占比不小的公摊面积很难体现实际价值。收房后她先后开过西餐厅，之后免费提供给朋友经营咖啡休闲吧，这扇门4年来一直正常使用，也成了商铺承接商场内部客流的关键通道。变故发生在10月19日夜间，商场工作人员在未提前告知的情况下，连夜将这扇门砌墙封死。第二天商户到店准备营业时，原本通畅的通道已经完全被砖墙阻隔。费女士调取监控确认封门过程后，赶到现场与对方交涉，双方沟通中发生冲突，费女士的母亲在交涉过程中摔倒，目前仍在医院接受治疗。

费女士表示，这扇门是商铺从外部引流的核心路径，一旦彻底封死，商铺就只剩下朝外的一个小门，完全无法承接商场内部的流动客群，不仅当下的经营直接受阻，后续商铺的租金水平和资产价值都会受到严重影响。她多次和商场方协商，要求恢复通道并给出合理解释，但始终没有得到明确答复。