中央定调！未来五年房地产方向明确 迈向高质量发展

随着“十五五”规划任务的全面下达，中国房地产行业正站在一个新旧模式转换的历史节点。多位业内专家预计，“十五五”时期房地产有望走出企稳复苏行情。

决定中国房地产未来五年走向的总纲领已经落定。10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，与房地产相关内容出现在多个战略任务中。建议提出，加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕。“推动房地产高质量发展”被放在此大框架下，房地产的民生属性进一步强化。在“十四五”规划中，有关房地产的要求被放在新型城镇化框架之下，预示着规模化扩张阶段已经结束，未来五年房地产行业将全面转向注重品质与安全的高质量阶段。

此次建议指明了推动房地产高质量发展的几大方向，包括加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给、因城施策增加改善性住房供给、建设“好房子”、建立房屋全生命周期安全管理制度等。这是一个涉及全产业链、全产品体系的系统性升级。建议指出，“十五五”时期（2026～2030年）在基本实现社会主义现代化进程中具有承前启后的重要地位，需要不懈努力、接续奋斗。

蓝图已经绘就，号角已经吹响。随着“十五五”规划任务的全面下达，中国房地产行业正站在一个新旧模式转换的历史节点。多位业内专家预计，“十五五”时期房地产有望走出企稳复苏行情。

“十五五”规划建议中，有六处战略任务提及房地产。首先，建议提出大力提振消费，完善促进消费制度机制，清理汽车、住房等消费不合理限制性措施。这意味着当前在住房消费领域依然存在不合理的限制性政策，亟待清理以释放消费潜力。汽车和住房是居民消费中价值最高、产业链最长、带动效应最广的两大领域，对整体消费大盘至关重要。