万科万达为何对簿公堂 长春项目财务纠纷再起

地产巨头万科与万达之间的“两万纠纷”再次引起关注。根据企查查信息，原告海南万骏管理服务有限公司与被告王健林、大连万达集团、万达地产集团有限公司的合同纠纷案将于11月3日在上海市第二中级人民法院开庭审理。海南万骏的实际控制人为万科，万科旗下公司持有其70%和30%的股份。

这场诉讼被视为万科与万达通过司法途径展开的博弈。双方对簿公堂的原因是2019年在长春合作项目时产生的十几亿元财务纠纷。此前，双方已在2023年就此进行过诉讼，但万达仅偿还了一部分资金，未全部偿还完毕，导致纠纷再次爆发。

此次纠纷源于2019年万达与长春市政府签订的战略合作协议，决定在当地投资影视文旅项目，即“长春国际影都”。万达随后引入万科共同开发该项目，其中万达负责文旅板块，万科负责住宅板块。2019年9月和2020年6月，海南万骏向万达子公司支付了共50亿元合作款。但在2021年6月，万科因多种原因决定提前终止合作。

据报道，万达已返还万科52.4亿元资金，但双方在投资款善后问题上存在分歧，引发财务纠纷。2023年6月5日，万科申请冻结了大连万达集团持有的大连万达商业管理集团股份有限公司约19.79亿元股权，冻结期限至2026年6月4日。这一举动正值珠海万达商管第四次递交招股书的关键阶段，引发市场高度关注。

国务院国资委法律顾问、中国政法大学资本金融研究院院长刘纪鹏针对此事发表意见，呼吁双方达成和解。他认为，这笔股权冻结将对珠海万达商管的上市产生影响。据刘纪鹏透露，万科追索的13.8亿元中，包括本金10亿元及利息和罚息。而万达则认为，已经归还了50亿元本金并支付了2.4亿收益，不应再支付额外款项。

双方对于诉讼金额的差距并不大，但由于万达商管迫切需要解除股权冻结，因此可能较快达成和解。然而，随着万达和万科近期均面临显著的债务压力和频繁出售资产，双方对资金的需求更为迫切，导致纠纷未能彻底解决，最终再次走向对簿公堂。

从最初的战略联手到合作中止后的反复协商，再到如今纠纷再起，反映出行业深度调整期中企业面临的困境。“两万纠纷”的最终结果值得关注。