2025上半年内房股现金榜：2家超千亿，近半房企不足10亿 房企现金与债务压力并存

随着2025年中报季结束，在港上市的房企纷纷公布业绩。乐居财经研究院发布了2025年上半年内房股研究报告，包括营收、净利、现金、土储和融资成本等多个榜单，全面展示房企表现。

截至2025年上半年末，79家在港上市房企持有的现金及现金等价物总额为7460.17亿元，平均每家房企持有94.4亿元，较2024年底减少了约7%。其中，华润置地和中国海外发展分别持有1186.26亿元和1089.57亿元现金，位居前两位。万科企业以693.48亿元排名第三。这三家房企合计持有现金近2969.3亿元，占上榜企业总现金量的四成。

前十名房企的期末现金均超过200亿元，而有38家房企期末现金不足10亿元。尽管部分房企现金充裕，但其债务规模也相当庞大。79家房企短期有息债务总额达到21833.11亿元，远超现金总额，显示出部分房企面临较高的短期偿债压力。

期末持有百亿以上现金的企业共有13家，而短债规模在百亿元以上的则有40家。碧桂园、世茂集团、融创中国、万科企业和佳兆业集团五家房企的短债均超过千亿。仅有20家房企的现金短债比高于1，其余59家房企的资金不足以完全覆盖其短期债务。

美的置业期末现金为6.26亿元，短期有息债务约为0.38亿元，现金是短债的16倍多。在中国海外发展、建发国际集团、招商局置地、保利置业集团和绿城中国这些现金规模达到百亿级的房企中，现金短债比也在2倍以上，显示其较强的短期偿债能力。