美国豪宅亚洲买家离场后去了哪里 转向东南亚及澳大利亚等地

在进行海外置业时，亚洲买家特别关注与教育相关的项目。澳大利亚悉尼Lindfield郊区因其受欢迎程度而成为典型例子。

2024年，泰国跃升为中国买家购买豪宅的首选国家，美国则从第一位跌至第七位。这一变化受投资移民签证和地缘政治影响。相对富裕的华人买家正将购房兴趣转向东南亚地区和澳大利亚等地。

居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫-安萨里表示，这些买家更关注生活方式和投资，而非移民。泰国等国取代了美国等传统目的地，成为首选。他们购买的是度假屋、子女的学生公寓以及方便生活的住宅，而非护照。

根据报告分析，2024年中国人购买超豪华房屋（价格在500万美元或以上）的国家中，美国从第一位跌至第七位，英国从第二位下滑到第五位，新加坡从第三位降至第九位；与此同时，泰国从第七位跃升至第一位，澳大利亚从第四位升至第二位，加拿大从第八位跃升至第三位。

尽管中国买家购入美国房地产的数量仍高于其他国家，但与前几年相比，投资水平有所下降。2023年至2024年，中国买家在美国购买了75亿美元的住宅房地产，比2020年的115亿美元减少了三分之一以上。地缘政治摩擦、贸易保护主义以及对房地产交易的审查力度加大，都使一些买家望而却步。

相比之下，泰国吸引了大量中国买家。2024年，中国人将购买5848套公寓进行长期投资，几乎是排名第二的缅甸或排名第三的俄罗斯买家购买总量的五倍。泰国近年来推出大批高端项目，项目多自然吸引买家询盘。