济南召开房地产和建筑业工作推进会 释放住房消费潜力

济南市委书记在1月6日召开的全市房地产业和建筑业工作推进会议上表态，这是开年之后首场重要会议。会议由书记、市长主持，山东省住房城乡建设厅厅长出席，各区县、功能区和市直部门的主要负责人参加。此外，30家金融机构、19家房地产开发企业和27家建筑企业的负责人也应邀参加。会上深入解读了支持房地产业和建筑业高质量发展的政策措施。

房地产业和建筑业是国民经济的重要支柱，对稳定就业、保障民生、拉动内需等方面具有重要作用。自2021年以来，全国房地产市场出现下行态势，中央陆续出台多项措施以稳地价、稳房价、稳预期。2024年9月26日的中共中央政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳，并优化商品房建设。随后，各地房地产限制性政策大幅松绑或取消。2024年12月的中央经济工作会议再次强调支持房地产发展，推动房地产市场止跌回稳，实施城中村和危旧房改造，释放刚性和改善性住房需求潜力。

四季度开始，全国房地产市场交易量等主要指标出现积极变化。山东发布了促进房地产市场平稳健康发展的政策建议，居民购房限制性措施减少，房贷利率下降，市场信心逐步回升。济南不仅落实了中央和省的政策，还创新推出不动产自行处置“带封过户”、二手房“带押过户”等措施，积极推动商品房“交房即办证”。2024年1-11月，济南房地产开发投资完成1503.2亿元，同比增长5.8%，位居全省首位。

2024年前11个月，济南房地产开发投资增幅为5.8%，是全省唯一实现正增长的城市。当前，济南正处于人口资源加快集聚、城市规模合理增长、城镇化率稳步提升的阶段，房地产市场发展潜力巨大。济南具备多个国家战略交汇叠加、产业体系完备、创新活力强劲等优势，具备较强的人口集聚和就业吸纳能力。近年来，济南人口持续增长，为房地产市场提供了可持续发展空间。此外，济南正在加快城市更新，启动多个城中村改造项目和老旧小区改造项目，进一步提升了城市的功能和品质。