律师称车位被占物业疏于履责可追责 物业需加强管理

律师称车位被占物业疏于履责可追责

近日，江苏镇江一网友发布视频称，其私家车位被占后用车堵住，却遭到占位车主的踹门捶窗。该网友透露，其所居住的融创云阳·华南映小区长期以来管理车位的方式较为混乱，不论是否有车位的人都能进入，导致了此类事件的发生。小区物业工作人员对此回应称，他们确实工作没有做到位，并表示会进行自我检讨。

事后，该网友表示尚未等到警方的处理结果，但小区物业已在事发后在其车位旁贴上了禁停标识，车库内的车辆也减少了。现在物业已不允许系统之外的车辆进入。

近年来，私家车占用纠纷频发。广东法制盛邦律师事务所律师汪冰洋指出，物业管理服务不到位是这类纠纷频发的原因之一。如果物业在相关纠纷中存在疏于履行管理职责等行为，业主可以追究物业的违约责任。广东广信君达律师事务所律师张捷建议，物业应积极履行管理职责，通过明确停车场管理规定及严格核准等方式加强停车管理，确保只有授权车辆能够进入停车区域。此外，物业还应在车位上明确标识私家车位的信息，提醒其他临时进入的车主不要占用。