广州市民称新政策下购房压力减轻 房贷放宽助圆安居梦

广州的房地产市场迎来变化，随着全国多地楼市持续降温，解除限购的呼声高涨。在多数实行限购的城市已逐步放宽政策之际，北京、上海、广州、深圳及三亚仍维持原有措施。不过，这一局面在9月30日有所松动，央行与银监会联合发布通知，宣布放宽住房信贷条件，为楼市注入强心剂。有消息称，广州也将步其后尘，正筹备房地产管理新方案，待政府批准后实施。这些政策动态引发各界关注，各地楼市反应成为焦点。

根据最新通知，购买首套住房的首付比例降至最低30%，贷款利率可享最低7折优惠，尤其值得注意的是，已还清首套房贷的家庭再购二套房时，同样能享受首套房的贷款优惠政策。这一系列措施在番禺亚运城某楼盘立即显现效果，吸引了大量看房人群，销售中心内人头攒动。计划在番禺再次购房的古小姐表示，首付比例若下调，无疑将大幅减轻她的财务负担。

对于取消三套房贷限制、非本地居民贷款门槛降低及加快房贷审批流程等其他措施，消费者的反馈各异。有广州市民认为，当前利率折扣对刚需购房者和外来人口是购房良机，希望能把握“金九银十”时机；而另一些市民则认为，这些政策更多惠及投资者，对普通民众影响有限。

国庆假期，广州众多新盘推出大幅度折扣，加上信贷放宽的双重刺激，开发商对黄金周销售寄予厚望。这股暖流同样惠及广州商业地产，某新推商业项目因小户型单位备受追捧，现场销售火爆。分析人士指出，信贷放松几乎等同于解除限购，对市场的正面激励作用立竿见影。

佛山的情况更为直接，既取消限购又放宽限贷，楼市活力显著提升。金沙洲一处楼盘部分大户型价格诱人，开发商催促有意购房者迅速决定。尽管贷款新政可能在黄金周后生效，但开发商允许先交首付，后续办理按揭。附近另一在建楼盘虽未取得预售证，但也通过诚意登记的方式，提供限时折扣吸引顾客，抢夺假日市场。业内专家预测，在充足房源供应和上半年销售受阻的背景下，这个黄金周开发商或将积极促销，以求业绩增长。