房企涨价潮起：河南、四川多家房企宣布上调房价

中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”后，市场反响热烈，河南与四川等地的多家房地产企业相继宣布调高房价。9月28日，河南卓凯置业公开表示，其开发的常绿·金水宸苑项目从9月30日起售价将上调2%，相当于每平方米增加约300元，理由包括项目进展顺利、资金充裕及项目品质区域突出等。在此之前，四川的成都嘉禾兴房地产也于9月20日宣布，自10月1日起，公司名下五个在售住宅项目单价统一提升2%。

与此同时，大型国有企业保利则推出了“保价计划”。9月26日起，保利在多地的项目承诺保持房价稳定，如温州保利·天珺项目保证，若后续销售折扣低于当前购买折扣，购房者可申请无理由退房。类似保价措施在西安、四川、济南、成都和广东等地的保利项目中得到推广，旨在增强买家信心，稳定市场预期。

对于这种保价和涨价趋势，业内专家分析认为，这些举措实质上是房企的营销策略，旨在加速商品房销售，稳定房价预期，并传递行业回暖的信心。广东省城规院住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉指出，龙头房企的保价行动能有效稳定市场供给端价格，缓解因降价竞争引发的市场观望情绪，对扭转房价下跌预期具有正面作用。至于未来是否会有更多楼盘跟进这一策略，这将取决于实施保价计划企业的实际市场表现，及其对市场趋势的准确判断和对自己项目品质的信心。