上海平均每天卖掉12.5套豪宅 豪宅市场“日光”频现【头条】

8月29日，上海的中海领邸·玖序豪宅项目第二批次开盘，迅速吸引了市场的目光。这次放出的120套房源，在352组认筹者的竞争下，仅32分钟就被抢购一空，销售总额达到31.6亿元。据悉，该项目计划下个月继续推出新一批房源。回顾6月28日的第一期开盘，232套房源在1.5小时内售罄，平均售价14.6万元/平方米，总销售额达66.38亿元。中海领邸·玖序在短短两个月内，两度开盘均告售罄，累计销售额逼近98亿元，显示出强劲的市场需求。

今年以来，上海豪宅市场表现抢眼，多个知名豪宅项目如中海顺昌玖里、滨江凯旋门、融创外滩壹号院等相继开盘即售罄，反映出高端住宅的热销态势。

土地市场同样热闹非凡，上海徐汇滨江斜土街道的一地块在8月初以48.048亿元高价拍出，折合楼面价每平方米13.1万元，刷新了上海乃至全国的涉宅地块单价记录，竞得者为绿城中国，击败了多家强劲对手。

豪宅市场的火热不仅限于上海，多地豪宅项目呈现出独立于整体市场的坚挺行情。据同策研究院分析，购买上海豪宅的客户中，约四到五成为寻求改善居住条件的本地居民，也有相当比例来自长三角地区的高净值人士。随着购房政策放宽，更多来自其他地区的买家也选择在上海投资置业。豪宅因其较强的保值能力，在当前市场环境下，相较于刚需产品，销售更为顺畅。

然而，在深圳南山、福田等区域，二手豪宅市场则呈现出不同景象，部分业主降价急于出手，与一手豪宅市场的热度形成对比。有当地房产中介指出，部分“日光盘”现象并不代表市场全貌，改善型购房者是政策受益的主要群体，而刚需市场则面临一定挑战。对于“日光盘”现象，业界提醒应保持理性分析，不可盲目跟风，房地产市场的长远趋势还需更多时间观察。