7月商品住宅销售价格环比下降 一线城市分化显著【头条】

7月商品住宅销售价格环比下降

7月的房地产市场数据显示，商品住宅售价呈现出环比下滑的趋势，同比跌幅也略有放大。不过，一线城市的二手住宅在同比价格上的下滑幅度有所减小。

具体来看，7月份，新建商品住宅方面，一线城市价格环比下降了0.5%，与上月相同，其中北京、广州、深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%，而上海则逆势微涨0.2%。二线城市和三线城市的新建商品住宅环比价格分别下降0.6%和0.7%，二线城市降幅略微收窄，三线城市则有所扩大。

二手住宅市场中，一线城市价格环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点，北京价格稳定，上海微升0.1%，广州和深圳分别下跌0.9%和1.2%。二、三线城市二手住宅价格同样环比下降，降幅均为0.8%，但相比上月均有轻微收窄。

同比数据揭示出更深层次的调整。7月份，一线城市新建商品住宅价格同比下降4.2%，比上月跌幅扩大了0.5个百分点，其中北京、广州、深圳的同比跌幅显著，而上海则依然保持同比增长4.4%。二、三线城市的新建商品住宅同比跌幅进一步扩大至4.8%和5.8%。

至于二手住宅市场，一线城市同比价格下降8.8%，尽管这一降幅较上月略有缩小，北京、广州、深圳的同比跌幅尤为突出，分别为7.2%、12.4%和9.8%，而上海的同比跌幅为5.6%。二线和三线城市的二手住宅价格同样呈现同比下滑态势，跌幅分别为8.2%和8.1%，且较上月进一步扩大。

总体来看，7月份中国房地产市场延续了调整趋势，尤其在二、三线城市，住宅销售价格无论是环比还是同比，都表现出较为明显的下行压力。