广州二手房网签宗数上涨超三成 楼市回暖迹象显著【看点】

近期，广州市房地产中介协会公布了《广州市二手住宅市场交易简报》的最新数据，聚焦于2024年6月的市场动态。报告中指出，在一系列强力的积极政策影响下，当月广州市二手住宅的网签数量激增至10456宗，与前一个月相比，涨幅达到了33.40%，这一成绩也标志着自2023年4月以来的最高成交记录。

从5月26日至6月25日的统计时段内，不仅二手住宅的网签宗数显著上升，成交面积也同样表现出强劲的增长势头，达到105.92万平方米，环比增长34.13%。专业人士解读认为，这一波增长主要得益于“528新政”，该政策放宽了购房限制条件，使更多消费者具备了购房资格。同时，最低首付比例的减少以及房贷利率的下调，有效减轻了购房者的首付负担和整体置业成本，进一步点燃了市场的购买欲望。

在支付方式上，得益于住房信贷政策的助力，选择按揭付款的购房者比例环比上升了10.32个百分点，达到50.87%，显示出信贷环境对市场交易的正面推动作用。

从区域活跃度来看，多个板块在多重利好的激励下均实现了网签宗数的显著增长。特别地，天河公园、同和、珠江新城、白云大道北等区域的增长尤为突出，增长率均超五成。而康王路、同德围-罗冲围、东圃等板块的增长率也分别达到了47.56%、47.06%和46.15%。此外，尽管增幅相对较小，但天河北、黄埔区府、西关等区域同样呈现出积极的增长趋势，增长率分别为33.68%、27.27%和21.62%。

综观整个市场，广州二手住宅领域在政策的积极引导和支持下，展现出了明显的复苏与增长态势。