多地“老破小”成交火爆 总价低引投资热捧【头条】

近期，城市中的“老破小”二手房市场呈现回暖态势，这些通常是主城区内房龄超过20年的住宅。随着央行5月17日推出的房地产新政逐步实施，包括降低首付比例、放宽房贷利率限制及调低公积金贷款利率，多个热点城市的老旧二手房交易明显加快。

广州中心区域的老龄二手房源成交周期缩短，部分房源甚至在挂牌当天迅速成交。杭州尽管5月整体二手房成交量较4月下滑，但“老破小”市场的活跃度显著提升，日成交量同比增幅达到38%。成都锦江区某老式住宅区5月成交7套二手房，其中6套成交周期不超过一个月。

成都的成交案例显示，某些“老破小”房源成交异常迅速，如锦江区钢管厂五区一套房源仅挂出一天即成交，而该小区5月内成交的7套房产中，多数在极短时间内完成交易。成华区驷马桥的河滨丽苑，同样房龄超20年的小区，成交效率提升，一套房源降价12万元后，仅展示一天、看了一次便成交。

此外，成都二手房市场中，总价在100万元至150万元区间的房源成交占比有所增长，反映出市场弱复苏迹象。紧凑型户型，特别是套二和套三，成为市场主流选择。