北京已执行公积金贷款利率下调 每月少还百元利息【头条】

5月18日，北京住房公积金管理中心确认，其贷款利率已根据最新政策下调0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，而5年以上则为2.85%。这一变动紧随中国人民银行在5月17日发布的通知，决定从次日起调低个人住房公积金贷款利率。

对于已经在5月18日前发放的公积金贷款，将继续沿用原有的利率，直到2025年1月1日再行调整。而5月18日前已受理但未放款以及之后新受理的贷款，则直接执行新的利率标准。此外，首套房与第二套房的贷款利率也分别作出了具体调整，确保不同需求的贷款者都能享受到政策调整的益处。

贷款者无需主动提出申请，系统将自动完成利率下调的处理。这意味着，如果贷款者保持原定的月还款额不变，额外支付的部分将用于减少贷款本金，从而缩短还款周期或降低总利息支出。

以一笔100万元、期限30年的首套房公积金贷款为例，选择自由还款方式的话，利率调整后每月最低还款额将从3834元降至3680元，节省154元；若采用等额本息还款方式，调整前后的月还款额将从4270.16元减少到4135.57元，相当于每月减轻了约134.59元的负担。这一系列调整旨在响应央行的降息举措，惠及广大购房者。