居民欠缴物业费差点被法院拍卖房产 善意执行促和解【头条】

在土右法院，一起物业服务合同纠纷案件进入了执行阶段。故事围绕着某小区业主杜某与物业管理公司的矛盾展开，杜某因长期未缴纳物业费而被物业公司诉至法院。法院判决杜某应支付所欠的1206元物业费，但杜某并未遵照判决执行，迫使物业公司向法院申请强制执行。

执行法官介入后，调查发现杜某除了一套房产外并无其他可执行财产。鉴于案件金额不大，法官本意希望通过调解缓和双方关系，不料杜某却玩起了“失踪”，使案件陷入停滞。

为打破僵局，执行法官决定亲自上门。在杜某家中，面对不在场的杜某，法官向其妻子详细解释了法律后果，其妻意识到问题的严重性，帮助联系到了杜某。通过电话，法官严正警告杜某，如果不履行义务，他将面临失信及高消费限制，甚至可能失去房产。这一通电话成了转折点。

最终，杜某意识到行为的不当，选择主动解决问题，通过微信转账清偿了欠款，案件得到圆满解决。

法院强调，物业纠纷不仅影响企业的运营和居民的生活质量，也是社会治理的一部分。未来，法院将继续秉持人民至上的司法原则，支持民营企业健康发展，采取创新执行措施，促进业主与物业和谐共生，推动执行难问题的实际解决，共创良好的社区治理环境。