成都取消限购能推动楼市回暖吗？多地松绑效果待察

成都取消限购能推动楼市回暖吗

4月28日，成都市住房和城乡建设局颁布新通知，宣布从次日起正式取消全市范围内的楼市限购措施，包括不再执行公证摇号选房政策。此举意味着购房者在成都购房时，无需再受户籍、社保限制，也不再有限购套数的约束，全面开放了住房市场。

行业专家关荣雪评论道，成都此番取消限购的举措相比先前的公积金政策优化更为显著，大幅降低了购房门槛，旨在营造宽松的购房环境，预期能有效刺激市场需求，对楼市交易产生积极影响。成都取消限购能推动楼市回暖吗。

中指研究院四川分院的分析师也强调，限购全面取消有助于吸引有效置业需求，不仅为新房市场带来新客户，也促进了二手房市场的流通，通过置换链条激活本土改善型需求，对市场量能及价格稳定有正面作用。

同时，新政取消了公证摇号购房，提升购房便利性和销售效率，房企获得了更多的销售自主权，有望增强市场信心和项目销售活力。

在土地供应方面，成都将实施经营性建设用地“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商服类用地供销过高的区域适度减少供应，显示出控制库存、精细化管理土地市场的意图。

此外，政策还涵盖了支持车位与住宅同步销售、鼓励非居住存量房屋改建为保障性租赁住房等内容，体现出多维度优化房地产市场的考虑。成都取消限购能推动楼市回暖吗。

然而，尽管成都及全国多个城市纷纷放宽楼市政策，市场反应及成效仍有待观察。数据显示，成都3月份的新建和二手住宅成交量同比均有明显下滑，显示市场仍需更多政策支持以提振活力。同时，部分核心城市目前仍维持限购政策，显示各地市场情况及政策应对存在差异。