成都住房限购全面取消 购房门槛大降，市场需求获提振

成都住房限购全面取消

4月28日，成都市住房和城乡建设局颁布了关于优化房地产市场平稳健康发展的新政策，该政策于4月29日生效。核心变动包括：成都市的商品住房销售将不再采用公证摇号方式，转而由房地产企业自主销售；同时，取消全市范围内的住房交易户籍、社保等购房条件限制，以及购买套数的限制。

该政策旨在响应中央与国务院的决策，强化地方政府责任，适应城镇化发展与市场需求变化，促进房地产市场新模式的构建，以更好地满足民众多样化的住房需求，保持市场稳定。措施具体涉及几个关键点：

- 科学调整住房发展规划与年度计划，建立健全“市场+保障”的住房供应系统，促进“人、房、地、钱”多方面的联动机制。 - 根据不同区域住宅及商服用地供需情况，灵活调整土地供应，对于供过于求的区域适度减少用地供应。 - 鼓励将闲置或低效使用的非居住性质房产改造为保障性租赁住房，并倡导国有企业租购此类房产用于办公和服务，以激活商业办公用房市场。成都住房限购全面取消。

另外，新政还取消了全市商品住房的公证摇号销售要求，允许开发商自主销售，对热点项目则鼓励采取公证摇号确保公平。在融资方面，确保各类房地产企业享有平等的融资机会，支持住宅与车位同步销售，并优化新住宅项目的车位配比规划。

为了满足合理的住房需求，新政取消了全市住房交易的所有资格审核，同时提倡首层架空层用于公共空间，提升住宅设计质量，鼓励郊区开发低密度高品质住宅，以增加市场上的高质量房源供给。

以上政策调整自2024年4月29日起执行，与之前政策有冲突之处，均以本次通知为准。