纽约社区银行连环爆雷 美国商业地产风险凸显

在此前因财报爆雷而录得一波下跌后，上周五（3月1日），纽约社区银行（NYCB）再度爆雷。

该行最新发布的文件显示，由于发现贷款审查流程存在问题，NYCB减记24亿美元（约合人民币190亿元）商誉，导致第四季度亏损修正至27.1亿美元（约合人民币212亿元），较原先披露的亏损金额增加了逾十倍。紧随其后，其信用评级被惠誉下调至垃圾级，穆迪也进一步下调了其评级。今年1月底以来，NYCB股价已经历断崖式下跌，截至3月1日累计跌超60%。

当地时间周二（3月5日），NYCB股价收跌23%，创下1996年10月以来的新低。

来自债券投资者的“惩罚”

NYCB的连番爆雷，均因美国商业地产在其资产中占比较大。与股市投资者遥相呼应，债市投资者也坐不住了。他们开始“惩罚”包括NYCB在内的那些美国商业地产风险敞口较大的银行。据定价追踪机构Trace的数据，NYCB 2028年到期的浮动利率票据周一跌超8美分，至70美分的历史新低。2月27日时，这些债券的交易价格还尚有83.25美分。

巴克莱银行的信贷策略师托布兰（Dominique Toublan）分析称，商业地产风险敞口较高的银行往往持有利差相对较大的债券。并且，尽管投资者为了追求更高收益而大量涌入金融类债券，这些商业地产债券的利差还一直在走阔。

他补充称，目前美国投资级债券市场发行利差的差异，80%可归因于投资者对美国商业地产的焦虑。投资者已变得非常具有选择性，相关风险敞口较低的银行利差较窄，而那些原本已经面临潜在商业地产贷款损失的银行，不得不应对更高的融资成本，留出更多损失拨备。