原标题:房地产,真的救不动了!
房地产,真的救不动了!
如果用两个字来总结2023年的楼市,你会怎么形容?
我的答案是:失望!
2023年,全国27个省市出台了多达622次楼市松绑政策。
图片来源:克而瑞地产研究院
转折点出现在2023年7月,中央对房地产作出定调:
房地产供求关系出现重大转变。
此后,频繁的救市政策雪花般落地:
首付比例下调;
存量房贷利率下调;
首套房贷利率下调;
认房不认贷落地;
部分城市放松限购限贷;
……
如果统计出台救市政策的城市名单,大致是这样的:
图片来源:克而瑞地产研究院
600多次的政策、覆盖200多个省市,如滔天巨浪席卷而来。
但换来的是,楼市留在大坑里岿然不动。
2023年初的小阳春,曾让人以为大行情就要来了,楼市正在复苏。但仅仅两个月过后,热情早已消散。
最终的成绩单,也有点不好看:
2023年,全国房地产开发投资同比下降9.6%;商品房销售面积同比下降8.5%;商品房销售额同比下降6.5%。
让人无奈的是,从4月份之后,政策一个月比一月多,但销售情况却一个月比一个月差。