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恒大亏本出售上海北外滩项目 上海北外滩区域对于恒大而言具有特殊意义

   2023-12-17 14:18:37 互联网绿达之家网59
核心提示:中国房地产报消息,中国恒大集团(以下简称“恒大”,3333.HK)上海北外滩项目最终还是易主了。

中国房地产报消息,中国恒大集团(以下简称“恒大”,3333.HK)上海北外滩项目最终还是易主了。

12月14日晚间,恒大发布公告称,与光大兴陇信托签订协议,拟将持有的上海恒耕置业有限公司(以下简称“上海恒耕”)30%股权及项目经营权益转让予后者,总代价约6.63亿元。

据了解,上海恒耕成立于2020年9月,主要从事房地产开发业务,由恒大地产持股30%,合资方持股70%。其中的合资方为上海亘辰信息技术合伙企业(有限合伙),是光大兴陇信托的关联方。

而上海恒耕主要负责开发的项目就是恒大位于上海北外滩项目。据公开资料显示,该项目是恒大于2020年通过公开土地市场竞拍所得。随后,由于恒大出现资金问题,该地块自竞得后就一直处于停工状态。

早在2021年底,就曾有市场消息传出,恒大或考虑将上海北外滩项目进行转让,只是受让方一直没有落实。如今,传言落地。

在业内人士看来,相比土地长期闲置被政府收回,恒大此次出售该地块既可盘活公司资产,也能让资金回流为保交楼提供资金。

恒大方面也表示,此次交易价格约6.63亿元将被分为两部分,其中的2000万元将以现金支付,剩余6.43亿元现金将计价用于清偿转让方及其关联方对项目公司、合资方的往来款债权,出售事项的所得款现金将作为公司保交楼用途。

北外滩项目亏本出售

上海北外滩区域对于恒大而言具有特殊意义。

2020年1月,恒大华东公司总部——上海恒大中心正式迁入虹口北外滩新址,包括恒大研究院华东分院、恒大财富华东总部陆续进驻。随后,恒大抓住北外滩区域发展机遇,加大了在此的投资力度。

2020年9月17日,在经过38轮竞价之后,恒大以22.95亿元的总价拿下虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块(历史风貌保护旧改项目),折合楼面价约5.1万元/平方米,溢价率10.87%。

 
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