北京链家调整中介费率 由2.7%调整至2%

经济观察网

记者

陈月芹

陈月芹

9月26日，多个信源向经济观察网透露，链家北京区域计划于近日调整中介费，由原来收取房屋成交价的2.7%、全部由买方承担，调整为2%、由买卖双方共担。这意味着，买方单方的中介费比例将有望从2.7%降至1%。

针对中介费向谁收、如何收才合理的问题，早在5月8日，住建部和市场监管总局印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》（以下简称《意见》）便提到应合理确定经纪服务收费，并提出四点意见：

一是，房地产经纪服务收费由交易各方协商确定。

二是，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。

三是，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。

四是，引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

时隔4个多月，作为北京市场最大的房地产经纪公司，链家计划向中介费动刀。

北京此次中介费调整主要涉及降费和“双边收佣”两方面内容。

据经济观察网了解，中介费降至2%，是行政主管部门与企业反复沟通的结果，链家内部也对这一费率做了多轮压力测试。

自7月底中共中央政治局会议定调“我国房地产市场供求关系发生重大变化”以来，住建部、税务部门、央行等多部门合力发布一系列稳楼市政策，几乎覆盖“四限”松绑、降低税费等购房的每个环节，而对激活存量房市场，交易费率是其中一个可调节的部分。

一位知情人士透露，住建部和市场监管总局两部委关于中介服务文件的研究制定持续了较长时间，早于2022年底便已初步成文，几经修改和讨论。对于降费一事，头部经纪公司与住房行政主管部门已沟通过多轮，“降费的趋势是一定的，但应该降到多少，一直没有定论”。