北京楼市“金九”初见成色！

北京楼市“金九”初见成色！

北京楼市“金九”开了个好头，但与此同时，“认房不认贷”催生的成交热度，也正在回落。

21世纪经济报道记者从中指研究院获得的一份数据显示，“认房不认贷”新政落地后，北京新房、二手房热度都有明显上涨。北京楼市“金九”初见成色，9月初，连续两周新房认购套数在千套左右，创下了周度成交记录；二手房环比增长23.8%。

短期市场情绪得到拉升，开发商推盘力度加大，到访量增加明显，特别是优质板块项目，关注度较高。

9月初，北京新房和二手房市场的成交量都迎来了明显的上涨。连续两周新房认购套数在千套左右，创下了周这一系列数据令市场看到了通过政策调控带来的积极信号，但值得注意的是，真正反映楼市热度的二手房成交量在新政实施后的第一周达到了顶峰，第二周依然保持在高位，只是成交绝对值有所下滑。

记者调研发现，最能反映楼市真实热度的二手房成交量，在新政后一周达到顶峰，第二周依然处在高位，只是成交绝对值有所下滑，置换型客户出售意愿增加，挂牌量居高不下。北京楼市“金九”初见成色！

这种瞬时成交热度，随着改善型购房消费力逐渐完成消耗，开始出现疲态，市场再次受观望情绪支配。

一家知名房企的北京区域营销人士透露，开发商认为后续市场情况不好预测，回款是当下的重中之重，抓紧推盘抓紧卖。