郑州打响楼市松绑第一枪，率先落实“认房不认贷”

（文/张志峰编辑/马媛媛）8月3日晚间，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局、国家税务总局郑州市税务局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，包括青年人才购房给予契税100%补贴，实施多子女家庭购房补贴等15项利好政策，并一一明确具体负责单位。

特别是，郑州成为二线城市中率先落实“认房不认贷”的城市，同时暂停执行限售政策，引发市场广泛关注。

易居研究院研究总监严跃进指出，近两年在楼市政策方面，郑州往往打头阵，说明郑州的政策有非常好的标杆性。此次郑州提及15条内容，关键点在于，非常积极落实了中央政治局、国常会和住建部的相关精神。相关政策政治站位高、落地性强，值得行业肯定。

值得注意的是，此次郑州有很多创新点，如首提认房不认贷、首提“稳消费预期”、首提降存量房贷，都是目前市场上和购房者比较关心的问题，对于全国各地具有非常好的启发意义。

行业普遍认为，这意味着新一轮政策宽松期正式开启，但对于后续是否还会有一二线城市，尤其是省会城市跟进，亦有行业人士指出，或需要观望郑州相关政策落实效果，并根据城市自身情况审慎推进。

15项措施包括：

一、支持青年人才在郑安居。

毕业3年以内来郑新就业青年人才，凡即日起至2023年12月31日期间在郑首次购买新建商品住房并完成契税缴纳的（以购房合同网签时间为准），在享受原有青年人才购房补贴的基础上，由开发区、区县（市）再按照100%的比例给予购房契税补贴。（责任单位：市财政局，各开发区、区县市人民政府）