降息落地了！LPR下调10基点，房贷政策也有进一步调整的可能性

贷款市场报价利率（LPR）迎来了长达十个月以来的下调。

据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日的贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.55%，下调了10个基点；5年期以上LPR为4.20%，同样下调了10个基点。考虑到LPR是在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成的，而在6月15日MLF利率下调了10个基点后，市场对于6月份LPR的调降已经形成了共识。

在6月上旬，国有大行和多家全国性股份行已经下调了存款的挂牌利率，其中2年期存款下降了10个基点，3年期和5年期存款下降了15个基点。随后，政策利率的“降息”行动开始进行，6月13日，作为短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率首次下调了10个基点至1.9%，同时常备借贷便利（SLF）和MLF等利率也同步下调了10个基点。上一次LPR的调降要追溯到去年8月。

贷款市场报价利率（LPR）是各报价行根据公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

根据人民银行的公告，贷款市场报价利率（LPR）在如期降息后有所调整。截至2023年6月20日，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，相较上个月分别下降了10个基点。多位接受央广网记者采访的专家认为，此次降息传递出稳增长和促发展的政策信号，有助于降低实体经济融资成本、减轻居民个人住房贷款成本，并促进房地产市场的平稳健康发展。

在此次降息之前，LPR已经连续9个月保持不变，市场对于降息也多有期待。而转机出现在一周前，即2023年6月13日，人民银行开展了200亿元的7天期逆回购操作，中标利率下调了10个基点，被视为新一轮降息的信号。随后，常备借贷便利（SLF）利率下调了10个基点，两天后，人民银行又进行了小幅超量续作中期借贷便利（MLF），中标利率再次下调了10个基点，进一步增强了市场对LPR下调的预期。最终，在2023年6月20日上午，人民银行发布公告，新一期LPR下调的决定得以落地。