二套房契税征收标准是多少，买房契税怎么计算？

实际生活中人们除了购买一套房以外，随着经济收入的不断提高购买二套房的人也非常多。通常二套房是借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。那二套房认定标准契税是多少，下面华律网的小编为大家整理了相关内容，来为大家解答。

一、二套房认定标准契税是多少

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳;

参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

二、二套房认定标准

2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：

(一)商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

(二)应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

(三)有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：