原标题:人均年薪1420万的黑石,也还不上钱了
2019年8月的一天,在北京国贸三期上班的资深金融人士宋城,像平常一样乘坐扶梯前往北区五层吃饭。到达五层后,宋城突然发现,离电梯很近的公共区域,坐着一个中年男人。对方戴着标志性的黑框眼镜,让他一下子就认出来:那不是潘石屹吗?
大约十几分钟后,潘石屹等来了他想等的人,那是一个外国男人。宋城仔细辨认下才发现,此人是美国黑石集团的高管。
那时的宋城并没有意识到,他正在见证一桩将近200亿元的房地产收购案。直到几个月后,黑石收购SOHO中国的消息传出,他才恍然大悟。
2020年3月初,有媒体报道,黑石集团正在与SOHO中国进行私有化谈判,并即将接管SOHO中国的债务。这一年,SOHO中国全年净利润仅为5.435亿元。
日子难过的是潘石屹,春风得意的是苏世民(美国黑石集团联合创始人、主席兼首席执行官)。
过去几十年,在苏世民的带领下,黑石集团以严谨的投资流程、创新的交易方式、多样的业务领域,在短短几十年的时间里,成为全球顶级私募股权和房地产投资巨头。即便是疫情来袭的2020年,在很多企业都放慢脚步时,苏世民仍能趁低廉美元时代,大肆扩张房地产业务。
然而,投资界有这样一句话:新手死于追高,老手死于抄底,高手死于杠杆。或许有人会说,这言过其实了。但纵观人类资本经济发展史,几乎无一例外地都从零负债开始,最后在杠杆的推动下债务越滚越大,进而引发不可调和的矛盾。
逆势扩张仅两年之后,该公司就遇到前所未有的挑战。继2022年年底出现挤兑危机后,2023年3月上旬,黑石集团价值5.62亿美元的商业地产抵押贷款支持证券发生违约。“华尔街之王”的危机持续发酵。