存量房贷利率下调 购房者迎来大礼包 月供压力显著减轻

购房者正受益于房贷利率的显著调整，特别是那些之前在较高利率水平上承担房贷的人群。近期实施的存量房贷利率下调政策，使得这部分购房者的负担逐步接近新购房者的贷款利率水平。

北京的李雅菲（化名）惊喜地发现，自己存量房贷的利率调整幅度超乎预期。她的贷款利率从最初的4.85%降至4.5%，得益于今年LPR的三次下调共计35个基点。按此计算，她每月的房贷支出或将减少约700元，这对她来说是一个不小的减轻。

这一系列积极变化源自9月29日晚中国人民银行的公告，以及市场利率定价自律机制随之发布的《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。倡议中明确指出，各商业银行需在10月31日前对符合条件的存量房贷进行批量调整，确保加点幅度不低于-30BP，与当前市场环境下的新贷款利率下限保持一致。

紧随其后，中国工商银行、中国建设银行、交通银行等多家银行迅速响应，宣布即将开展存量房贷利率调整工作，并承诺在规定时间内完成调整流程。

对于像北京、上海、深圳这样一线城市的购房者而言，这一政策尤为利好。调整后，这些地区的首套存量房贷利率可能降至3.55%，与新发放的首套房贷利率差距明显缩小，直接减轻了购房者的经济负担。

除了首套房，购买二套房的居民同样期待着这一政策的积极效果。据分析，二套及以上存量房贷利率亦有希望下调至与当前新发贷款利率相近的水平，从而大幅削减购房成本。

上海易居房地产研究院副院长严跃进评价道，这是自去年以来第二次针对存量房贷的降息举措，不仅有效缓解了购房者的月供压力，也为刺激消费和增强市场信心提供了正面动力。

中国人民银行行长潘功胜早前在国新办新闻发布会上强调，银行降低存量房贷利率，预计将惠及约5000万户家庭、1.5亿人口，年均减少利息支出总计约1500亿元。这一措施不仅鼓励了消费和投资，还有效遏制了提前还款潮，保障了金融市场的稳定与健康发展。