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2月杭州楼市:二手房以价换量 成交量上涨,单价腰斩

   2023-03-02 14:10:11 互联网绿达之家网62
核心提示:前不久,家住杭州市中心的老李终于把挂牌许久的老房子卖了,却并没有感到很开心。

原标题:成交量上涨,杭州老小区“翻身”了?单价却从4.8万跌到2万多

住在杭州网2月10日讯(记者李世嘉)前不久,家住杭州市中心的老李终于把挂牌许久的老房子卖了,却并没有感到很开心。

去年下半年他按照中介的建议,以170万的价格把房子挂上了交易平台,然而连续几个月始终都没有购房者来谈。眼看着年关将至,一咬牙降到150多万,终于卖掉了。

老李非常困惑:“就算是市中心的老房子,也已经这么难卖了吗?”

老李的故事只是杭州老小区的缩影。春节假期后,根据各大中介数据,杭州老小区成交量有明显上升,但这背后大都是充满辛酸的“以价换量”。

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杭州市中心老小区

翠苑:半年时间再跌30万

中介小吴告诉记者,翠苑板块目前的月成交量大概在30-40套,比前几个月要好。

不过,由于在板块内原有的400多套房源的基础上,每天还会更新十几套新房源,消化速度仍跟不上库存增长,所以房价也因此没有上涨。

去年8月,记者探访翠苑板块时,了解到当时50-60㎡的两居室大约能卖220-230万元,成交单价普遍在4万/m²上下。如今,相同的户型成交价已经跌到了190-200万元,建筑面积约45㎡的房源则大约在165-170万元。

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翠苑板块老小区

在中介小吴的后台,有一套翠苑一区的房子被列为“推荐房源”,建筑面积约50.95㎡,中间楼层,室内装修属上乘,挂牌价为220万元。“这套综合品质非常好,但由于挂牌价比较高,所以15天带看了19组,但仍然没人下单。”小吴告诉记者,去年9月份该房东曾表示低于220万不卖,但现在开始动摇了。

 
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