中国经济从什么时候下滑的 专家回复：7年一个轮回

原标题：疫情让中国经济倒退20年？权威专家的回应来了

中国经济每7年一个轮回，2008年之后经济下滑，开始了一轮刺激，到2015年又来了一轮刺激。

如今又面临一轮经济刺激。

房地产开发投资恢复大幅增长

房地产销售额大幅增加，但最近增速已明显下滑。

我国经济的三驾马车，投资、消费和出口。

消费和居民收入相关，一直在稳定增长，出口和国际经济有关，唯有投资和房地产，是可以用政策的推手立刻起效的。

所以每次的核心刺激手段就是，通过金融放水和降低首付等要求，扩大居民的住房需求，刺激房价上涨，从而刺激房地产发展蓬勃向上。

当下有到了一个关口上，经济面临着需求不足的威胁，出口收到国际经济不振的影响，而消费受疫情影响居民收入萎靡不振，剩下的只有房地产和基建了。

基建最近这几年一直在高位盘桓，剩下可以刺激的似乎只有房地产了。

但房地产当前面临着房价已高居世界前列，人均住房面积也已高居世界前列，继续认为刺激，顾忌可能回比较多。

最近房地产行业同比去年已经腰斩，而房地产行业占据了gdp比例17.7%，如果维持目前的状态，短期会很难过，但如果选择刺激，在出生人口减少，社会老龄化的背景下，未来的麻烦会非常的大。

长痛还是短痛，难以选择。

火电的尽头是煤炭，煤炭的尽头是房地产。

与基建和房地产相关的煤炭需求占到了76%以上，下一步房地产能否有效刺激，房价能不能有效上涨，会非常直接的影响煤炭的消费，需要密切关注。

如果目前房地产腰斩的状况持续的话，房地产相关的产业链钢铁建材等面临大幅下滑，煤炭的消费量会明显减少。

世卫组织把武汉疫情列为国际关注突发卫生事件（PHEIC），这只靴子算是落地了，但余音未了。