媒体：一手交钱一手交房理应成主流

近期，多地提出鼓励现房销售试点。

2月13日，山东潍坊住建局召开全市住房和城乡建设工作会议时强调，要促进转型，鼓励开展商品房现房销售试点和预售资金分期付款试点。

证券时报·券商中国记者梳理发现，近期已经有山东、安徽、四川、河南等地提出开展现房销售试点。

另外，日前，贵州贵阳一地出台稳地产新政，在激发供需两端活力潜力方面提出，推行“认贷不认房”，首套房贷款首付比例降至20%；同时提出完善房地产企业“白名单”制度。

业内人士认为，随着供需两端全国性政策的加速释放，政策正在形成合力，进入新一轮宽松周期。

另据媒体报道，这几天，多条关于“现房销售”的话题登上热搜，引发网友热议。今年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出，房地产工作中，有条件的可以进行现房销售。近期多个省份住房和城乡建设工作会议相继召开，山东、河南、安徽、四川等地均提出，将提高预售门槛，开展“现房销售”试点。

笔者认为，“一手交钱一手交房”理应成主流。长期以来，公众特别是各类商家最信奉的交易原则就是“一手交钱一手交货”。这是因为，出卖人难免担心，发货了后钱未必收得回来；买受人则往往担心，先给了钱可能收不到东西。为最大程度降低双方的交易风险，“一手交钱一手交货”就成为优选策略。如今，尽管部分商品存在“交钱”与“交货”分离，比如商品定制，但“一手交钱一手交货”仍是主流。