大城市买不起房，却掉进回乡置业的坑？“返乡置业”预期较为乐观

“大年初一早上看完电影，下午就去看房了。”在上海打拼的王哲回到老家不久，便决定去售楼处了解行情。

像王哲一样在其他城市工作，计划在家乡购房的行为被称为“返乡置业”。受房价走势、市场预期和防控政策等因素影响，返乡置业从2016年火爆到近两年逐渐沉寂失声。

2023年春节是疫情防控回归“乙类乙管”的首个小长假，“回家过年”成为主流选择。据交通运输部统计，春节假期（1月21日至27日）全国累计发送旅客2.26亿人次，比2022年同期增长71.2%。

大规模返乡潮激活了部分置业需求，加上前期利好楼市的措施密集出台，一些房地产从业者感受到“冰封”已久的返乡置业开始出现回暖迹象。

春节看房火爆，房企“花式揽客”

“没想到大年初一来看房的人会这么多。”王哲在三个楼盘都见到不少购房者，“还以为我会是独一份。”

看房热度高涨并非个别现象。石家庄、开封、绵阳等多地房地产中介告诉《中国新闻周刊》记者，春节期间看房人数明显增加。济南房地产中介武泽透露，“今年春节有2位返乡置业客户前来咨询，去年是一个都没有。”

58同城、安居客日前发布的《2023春节置业意向报告》显示，在受访一线和新一线城市打拼、有意向购房的80后-00后群体中，超八成意向购房者打算利用春节期间看房或购房，近半计划1-2年内购房。另据58安居客研究院统计，2023年春节期间各线城市找房热度同比上涨3.7%。

“相比2022年，今年春节购房热度要更高一些，我觉得跟疫情防控政策调整有一定关系。客户出行不再受限，流动性更大，同时今年春节后的小阳春要比去年早一些。春节过后，这几天来买房子的客户还是比较多。”武泽分析。