多地下调房贷利率，近三年房贷成本累计减少16％有望促进观望者入市

多地下调房贷利率，近三年房贷成本累计减少16％有望促进观望者入市

近期，多地下调首套房贷利率下限，有望促进观望者入市。1月31日，上海易居房地产研究院发布的《2022年中国百城房价报告》测算，近三年我国房贷成本累计减少16%。以“100万贷款本金、30年贷款时间、等额本息”为例，2020年初月供额为5553元，而在3.8%的贷款利率下则为4660元，对应百万房贷的每月月供额减少了893元。业内人士表示，经过金融政策调整，降低房贷利率的共识将逐渐增强。多地下调房贷利率，近三年房贷成本累计减少16％。

房贷利率调整，牵动着楼市“神经”。31日，多家市场机构对郑州、福州等地部分银行将首套房贷利率下调至3.8%表现出极大关注。

有机构认为，截至1月底，全国多地出现房贷利率下调的密集操作，预计后续各地基于房价走势情况，会有更多的降低房贷利率的举措。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静向记者表示，近期多地下调首套房贷利率下限，这有望促进观望者入市买房。多地下调房贷利率，近三年房贷成本累计减少16％。

1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

房贷成本累计减少16%

或促观望者入市

多地下调首套房贷利率下限有望促进观望者入市。据上海易居房地产研究院今日发布的《2022年中国百城房价报告》测算，近三年房贷成本累计减少16%。

“我们基于近三年房贷的主流利率，对降低房贷利率的政策效应做简单测算。其中2020年初全国重点城市主流的房贷利率为5.3%。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进说。多地下调房贷利率，近三年房贷成本累计减少16％。