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房地产走过失落一年:杭州楼市几近腰斩 千亿房企仅剩20家

   2023-01-01 23:12:13 互联网绿达之家网96
核心提示:央企、国企销售表现突出,保利发展登上行业第二的宝座,厦门国资房企建发房产从去年的第20名跃居第10位。这一年也是房企规模赛按下急刹车的一年,超千亿房企较去年减少了一半,仅剩下20家

原标题:房地产走过失落一年:千亿房企仅剩20家,保利超越万科冲进前二

随着2022年收官,这一年也成为近年来龙头房企座次变换最大的一年。

央企、国企销售表现突出,保利发展登上行业第二的宝座,厦门国资房企建发房产从去年的第20名跃居第10位。这一年也是房企规模赛按下急刹车的一年,超千亿房企较去年减少了一半,仅剩下20家。

销售下行、债务到期,房企面临流动性困境,行业内不断传来裁员、违约的“坏消息”。不过,中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为,房地产是明显的周期性行业,否极泰来。随着2023年新一轮支持措施的落地,行业信心提升,房企销售将会发生明显改善。房企要平衡安全与发展,迎接行业新周期。

2015年至2021年,房地产行业实现了连续7年的增长。但到了2022年,行业规模增长按下了停止键。“2023丁祖昱评楼市发布会”上发布的数据显示,2022年全年,全国商品房成交额为13.3万亿元、成交面积13.6亿平方米。与2021年的18.2万亿元、17.9亿平方米规模相比,降幅均超20%。易居企业集团CEO丁祖昱称,2022年的房地产行业规模已重回2015年。

各大、中城市商品房销售规模也普遍下降。丁祖昱指出,全国百城商品住宅月均成交面积同比下降了40%。重庆、武汉、杭州、宁波、长沙等城市的新房成交面积同比降幅超50%,重庆甚至下降了70%,全年成交了579万平方米。

从新房成交额看,仅上海的商品房销售呈正增长状态,一手房成交额达到6344亿元,同比增长9%,较排名第二的北京多卖了2607亿元。重庆、武汉、宁波、杭州降幅较大,全年商品房成交额分别为850亿元、1544亿元、1418亿元、3644亿元,同比降幅分别为69%、53%、51%、47%。

市场下行,房企规模也随之下降。中指研究院数据显示,TOP100房企销售总额为75968.5亿元,同比下降41.3%。销售额超千亿房企20家,较上年同期减少21家;超百亿房企130家,较上年同期减少28家。

 
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