全国新房价格反弹11.4%，新建住宅销售依旧疲软

8月份全国新房价格反弹11.4%，全国新建住宅销售依旧疲软。

国家统计局日前公布了8月份全国商品房销售、70个大中城市的住宅指数变化情况。

8月平均销售价格几乎和7月持平。数据显示，全国新建住宅8月份平均销售价格10774元/平方米，每平方米比7月份上涨8元，基本持平。从4月份开始，全国新建平均销售价格开始反弹，8月份价格比4月份高11.4%。但与2021年初的高位相比，仍低4%。

  (全国新建住宅平均价格走势，数据来源：国家统计局)

8月份的销售额和销售面积同比下降20%以上，全国新房价格反弹11.4%

国家统计局公布的新建住宅销售数据，直接采用当地房地产管理部门的网签数据，涵盖了新建商品住宅的全部交易情况，包含有地址、楼层、价格和金额等详细信息，具有数据齐全、信息完整、获取方便的优势。

个人购房意愿仍旧不强。今年前8个月个人按揭贷款累计值是1.62万亿元，创出2019年以来新低。这一数值，比2019年同期、2020年同期和2021年同期，分别低7%、14%，和24%。

8月份新建住宅销售额和销售面积比7月稍有增加，但相比前几年，仍旧大幅下降。

8月份全国新建住宅销售额为8960亿元，比7月份增长3.6%，但仍是近5年同期的新低，与2020年8月份、2021年8月份相比，分别下降36%、21%。

8月份全国新建住宅销售面积8316万平方米，比7月增长3.56%，但仍是近些年同期的新低，与2020年8月份、2021年8月份相比，分别下降18%、24%。

房地产公司微观销售数据，与国家统计局统计的宏观数据，呈现一致趋势。