3次摇中网红盘?深圳一副处被举报

近日，一份名为《关于深圳市前海合作区管理局住建处副处长孙某违法违纪问题的举报》在网上流传。

举报信直指现任深圳市前海合作区管理局住建处副处长孙某，存在巨额财产来源不明，以及通过假离婚代持方式购买多套房产，怀疑利用职务之便占位转让购房指标赚取额外收益、插手案件处理等问题。

举报信称，孙某使用他人名额(田某)购买了天境花园3-301房源。今年3月，孙某得知开发商面临债务危机，可能无法如期交付后办理了退房手续;8月，孙某被安排为天境花园“保交楼”负责人。

《每日经济新闻》记者从多名业主处确认了举报信事宜。8月27日，天境花园业主代表陈华(化名)在接受记者电话采访时透露，“我们也是在统计业主信息时，发现孙某的多重身份，而后搜索微信才了解到，他还是对接‘保交楼’问题的负责人，现任前海管理局住建处副处长。”

对此，深圳市纪委相关工作人员8月27日接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，是在调查，因为调查有一个过程，可能没有那么快，后续会根据调查结果，及时回应大家的关切。

深圳市前海公证处工作人员在接受《每日经济新闻》记者电话采访时则表示，就公证参与监督环节而言，程序合法合规，结果公平公正，不存在任何问题。

与此同时，记者也多次致电当事人孙某，但截至发稿对方无接听回应。

被质疑涉嫌不当巨额获利

举报信提及，孙某现任深圳市前海合作区管理局住建处副处长一职，并质疑孙某涉嫌通过假离婚代持方式购买多套房产，怀疑利用职务之便占位转让购房指标赚取额外收益。

“据悉，孙某借田某(曾为夫妻关系)名义，于2021年1月27日通过缴交300万元人民币，以报名摇号方式购入天境花园3-301房源，房产总价1616万元，于2021年1月30日补齐首期款1848475元，并后附收款收据。孙某申请进入业主群时所提供材料，房产所属人为田某，两人曾为夫妻关系，涉嫌以离婚代持方式购买多套房产。”

孙某2022年3月通过内部渠道得知天境项目可能无法如期交付，开发商面临资金压力及债务违约风险，其通过自身职权便利，在已网签的情况下火速办理退房手续，退房前网签号：深(前海)网预买字(2021)4458号，后续开发商将此房重新出售，新网签号：深(前海)网预买字(2022)2622号。

举报信还提到，重新出售的房子有“喝茶费”，但该款项最终流入谁的口袋不得而知。

除买入天境花园外，举报信还指出，“领玺2期1栋A座1802号房也为孙某购入的房产，目前该房也是唯一没有备案的住宅，让人不禁怀疑是否还想通过退房再次赚取‘喝茶费’。”

陈华也在接受记者采访时表示，田某参与天境花园打新的为3-301，参与领玺2期打新的为A座1802。“前海时代项目因为没有业主群，所以暂时还不知道具体是哪个。”

据悉，领玺2期2021年09月22日获批预售，包括住宅255套、商业36套。记者查询深圳市房地产信息平台时显示，截至8月27日下午，举报信提到的1802房源确实处在“已签认购书”状态，也是整栋中唯一没有备案的住宅房源，而天境花园3-301显示已备案。

《每日经济新闻》记者了解到，上述多盘均为去年深圳的热销网红盘，且价格不菲，套均总价都在1000万元以上，且开盘价多低于当时周边二手房挂牌价，引发购房者热情认筹抢购，最终都启动了公正摇号选房程序。

据安居客数据，天境花园销售均价11.84万元/平方米，一套4室2厅122.79平方米的房子，售价1488万元;房天下数据显示，领玺2期销售均价为10.25万元/平方米，一套4室2厅2卫121.04平方米房子，售价1171万元;前海时代销售均价10.71万元/平方米，一套3室2厅的128.79平方米房子，售价1379.3万元。如果按照3成首付计算，上述房源的首付几乎都在400万元以上。

孙某和田某的种种经历，还被市场质疑，“能3次摇中倒挂几百万元的网红盘”。

一笔金额不小的“喝茶费”

“我们有个业主群，业主进群时要统计核实身份，但我们接龙时，发现有两个群名字备注是301的成员，孙某发给群主的购房收据，上面写的是田某的名字。”陈华说。

这件事引发了诸多天境花园业主的关注。“他刚开始是以业主身份进群的，后来业主代表在与前海管理局对接时，发现该微信号又以‘保交楼’负责人的身份同业主对接。”

陈华提到，正是因为发现了诸多疑点，于是业主们顺藤摸瓜，而后又发现与孙某有密切关系的田某，参与了前海多个楼盘的打新。业主们继续搜索发现，在天境花园、领玺2期、前海时代尾盘项目名单中均发现了田某的名字。

“田某参与了3个楼盘的打新，但是否全部入围并不清楚。”陈华提到，根据目前业主掌握的信息，天境花园3-301房源是存在转手的，买该房源的王先生(化名)也承认自己交了一笔金额不小的“喝茶费”，但当事人担心该事件牵连自己，现如今不愿意接受媒体采访。

《每日经济新闻》记者从部分天境花园业主处了解到，业主们较为关注的是：为何会在短时间内参与3套房打新?为何在开发商出问题时，能得以全身而退?项目监管资金被挪用的问题，是否能得到解决?

深圳市纪委官方回应：“是在调查”

深圳市纪委相关工作人员在8月27日接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，是在调查，因为调查有一个过程，可能没有那么快，后续会根据调查结果，及时回应大家的关切。

而对于举报人和市场质疑的孙某摇号后退房等事宜，开发商方面回应称，该客户没有网签，客户因贷款资格和资金问题正常退房。项目销售按照要求由政府相关部门通过摇号方式进行，公证部门全程进行监督。

而对于网民和业主方质疑的“喝茶费”等问题，截至发稿，记者暂无得到开发商方面的正面回复。

而对于领玺2期1802房源选房一年之久，仍未完成备案流程，以及是否存在程序违规以及该房源持有人是否为田某等问题，8月27日，记者致电领玺2期项目操盘公司营销负责人，但截至发稿暂无回应。

8月27日，某知情人士在接受《每日经济新闻》记者电话采访时确认，网传的3个楼盘，一个是天境花园，一个是领玺2期，另一个是前海时代尾盘。第一个楼盘房源是1003套，田某的摇号顺序是495;第二个楼盘房源是255套，她的选房顺序号是275;第三个尾盘一共是24套，她的选房顺序号是26。正常来说，如果每个排在前面的人选房了，田某是没有机会来选房的，是3:1这样一个概率问题。

深圳市前海公证处工作人员向记者表示，摇号过程和结果没任何问题。摇号名单向社会公开公示满24小时后才开展公证摇号。摇号电脑是公证机构摇号专用电脑，平时都是封存的，摇号时才由现场监督人员随机选择一个拆封使用，电脑离线不连接网络，电脑内除自带软件外未安装其他系统。摇号软件由深圳市公证协会统一密封提供各公证机构使用，并经有资质机构检测合格，摇号现场由媒体代表从几张密封光盘里随机选一张使用。摇号的数据光盘由开发商密封提供，里面的数据与公示数据一致，现场由监督人员随机选择一个光盘数据用于摇号。

整个过程都在媒体、住建局代表等监督下进行，全程录像，媒体同步图文直播，摇号结果都是随机产生的，系统后台自动生成不可篡改文件，摇号结束即现场打印结果盖章交给住建局和开发商，2小时内公证处在网站公示结果。现场所用电脑、软件、数据光盘等现场封存，一般封存两个星期至选房结束，这期间有任何异议，都可以做司法鉴定等。

“就公证参与监督环节而言，程序合法合规，结果真实有效，不存在任何问题。”