河南济源允许买房首付分期 房贷断供可延期一年

原标题：河南济源发布楼市新政：鼓励首付分期 房贷断供可延期还本付息

近日，为全面推动当地房地产开发企业健康经营，确保经济平稳运行，河南省济源市发布了《促进房地产平稳健康发展若干措施》（以下简称“《措施》”），从加快办理预售许可、给予企业项目贷款支持等九个方面，为房地产开发企业纾困。

《中国经营报》记者发现，在本次《措施》印发后，备受外界关注的一项措施为：“居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年”。

“此次济源市的政策意义非常大，是行业中首个以政府文件形式肯定首付分期作用的政策。当前在鼓励购房需求释放的过程中，降低首付比例，允许首付分期，是降低购房者入市成本的最直接有效做法，对于激活房地产市场行情也有积极的作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出。

降低个人消费负担

按照《措施》要求，居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。拥有1套住房且已结清相应购房贷款现需改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，可享受首套房贷款政策。

同时，引导金融机构提高个人贷款额度、加快放款速度、降低贷款利率。个人房贷在2023年5月31日前，出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年，银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施；银行已申请执行的，法院征得银行同意后，暂不采取拍卖、变卖的处置措施。房贷断供行为不纳入个人征信范围。

在住房公积金贷款方面，济源市也加大了支持力度，主要措施包括降低房地产开发企业住房公积金贷款合作准入条件，放宽住房公积金贷款申请条件，提高住房公积金贷款额度上限等。