上海土拍首日揽金近500亿，多为国企底价斩获

（文/张志峰编辑/马媛媛）6月1日，复工复产后的上海迎来2022年首批次集中供地。

公开资料显示，此次共计出让36宗商品住宅地块，总面积199.71万平方米（2995.6亩），总建筑面积425.19万平方米，总起价806.5亿元。

其中，包括内环普陀区中山北社区地块在内的共16宗地块均仅有1家房企报名，意味着提前确认买家，且均为底价成交；剩余20宗地块分别从6月1日至8日分批进行线下竞拍。

截至6月1日下午，首日竞拍的4宗地块均溢价成交，成交总价84.38亿元；加之16宗底价成交地块，上海土拍首日攻击揽金495.78亿元。

3宗触及中止价，16宗底价成交

在全部36宗地块中，单价最高的“地王”项目为徐汇区斜土街道地块，也是目前吸引竞买人最多的一宗地，有保利发展、象屿、香港置地、招商蛇口、徐汇城投和上海城建等多家房企参与。

资料显示，该地块起始价为43.2亿元，总面积23639.7平方米，房地联动价为13.1万元/平方米。

最终由招商、香港置地、徐汇城投在一次书面竞价环节联合竞得，成交价47.3亿元，溢价率为9.6%，成交楼面价86285元/平方米。

同时，位于浦东区的惠南东城区中单元和新场镇古镇东单元2宗地块也竞争激烈，均触发中止价，进入一次书面竞价环节。

前者由浙江钱江房产和杭州大家联合体以12.228亿元竞得，成交楼面价约16657元/平方米，溢价率为8.7%；后者则由上海同润以14.18亿元竞得，成交楼面价约22274元/平方米，溢价率8.5%。

4宗溢价成交地块中，另一宗位于内环的单价“地王”杨浦区平凉社区地块并未触及中止价，最终由上海城投以10.27亿元竞得，楼面价约74302元/平方米，溢价率仅1.7%。