地震了房子塌了还要还房贷吗 地震后房屋倒了需要继续还房贷吗

大家都知道，地震会给人们带来不可估量的损失，如较大的地震会摧毁成千上万的居民住所。最近小编有些朋友想来了解一下，地震了房子塌了还要还房贷吗？地震后房屋倒了需要继续还房贷吗？下面小编整理了一些相关信息，供大家参考！

地震了房子塌了还要还房贷吗

还要还房贷。法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。

房子没了，人还在，要还！

房屋全部倒塌，以至于不能再居住，但是贷款者还是有义务按月还清剩下的那些贷款的。因为是偶然地震导致房子没了，只是一个抵押物的损毁，你们的债权债务关系仍然存在，因此不能以此为理由停止还月供。

房子还在，人没了！

此种情况银行会将贷款人的遗产进行抵押拍卖来偿还！

人没了就看谁是继承人，由继承人继续履行债务关系，或者是对债务人的资产进行拍卖，首先偿还银行债务。

遗产优先偿还，没有遗产那就只能坏账了。

这种情况还要区分是否留有其他遗产和是否有继承人，情况略有复杂。

A、有继承人，有遗产的：遗产先用于还清银行债务，然后再进行继承。

B、有继承人，无遗产的：由于《继承法》中没有规定“父债子还”，所以银行无法获得债务清偿，只能在内部进行呆坏账核销。

C、无继承人，有遗产的：遗产用于清偿银行债务，不足部分，银行呆坏账核销，超过部分，收归国家。

D、无继承人，无遗产的：银行内部呆坏账核销。

最后提醒大家，我国对房屋的抗震设防烈度标准是有规定的，一般是在6级到9级，不同的区域有所不同。如果地震的等级没有达到当地的标准，但是房屋还是损坏了，就说明你的房子质量不达标，是可以要求开发商进行赔偿的。