深圳最大安置点预计安置1000余人 旧改项目延期折射复杂现实

一片规划中的宏伟蓝图，在拆迁谈判、资金压力和审批流程的多重困境中不得不按下暂停键。宝安区超过50万平方米的旧改项目延期一年，折射出深圳城市更新的复杂现实。

2025年8月15日，宝安区城市更新和土地整备局发布公告，宣布钟屋黄田旧村城市更新单元计划延期一年，有效期延至2026年8月17日。这个拟拆除面积达54.44万平方米的“巨无霸”项目，相当于76个标准足球场大小，自2023年立项就备受关注。如今，它不得不放缓脚步。

钟屋黄田旧村项目的体量令人惊叹，拟拆除范围用地面积约54.44万平方米，相当于整个华强北商圈的面积。项目更新方向为居住、商业等功能。拆除重建范围内还将落实不少于21.6万平方米的公共利益用地，包括教育、社会福利、文体设施、绿地和道路等配套，堪称区域重要民生工程。申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司，由深圳本土知名房企鸿荣源集团和广兴源投资共同控股，分别持股60%和40%。

同日发布的第二批延期公告中，新安街道的五区市场城市更新单元也宣布计划延期一年。该项目位于宝安区新安街道，拟拆除范围用地面积约2.9万平方米，更新方向为商业功能。拆除范围内将落实不少于6501平方米公共利益用地。该项目由深圳市宝安区新安街道办事处与深圳海雅（集团）有限公司共同申报，政企合作模式凸显其区域商业升级的重要性。