上海一二手住房成交增加17% 市场延续回稳向好态势

今年以来，上海房地产市场总体延续回稳向好态势。1至2月商品住房市场“淡季不淡”，“金三银四”的“小阳春”市场成色较足，5月市场延续平稳态势。

据统计数据，今年5月，上海一二手住房合计成交223万平方米，同比增加17%。一手住房方面，市场总体平稳，成交62万平方米，同比增加24%。新开盘项目认购保持稳定，5月共有37个项目完成认购，其中外环内18个项目，有12个项目认购比超过1，保持市场热度。在售项目销售平稳，5月在售项目日均成交面积比去年同期日均增加30%。

二手住房方面，市场交易活跃，共成交161万平方米（1.90万套），同比增加14%，为2022年以来同期最高值。自去年10月以来，成交量连续8个月超过1.5万套的荣枯线，单月成交同比连续8个月保持正增长。成交价格总体回升，今年1至2月二手住房价格指数环比分别上涨0.4%、下跌0.4%，3至4月分别上涨0.4%、0.1%。

统计数据还显示，今年1至5月，本市商品住房市场“量升价稳”。从成交量看，1至5月一手住房成交266万平方米，同比增加9%；二手住房成交828万平方米，同比增加38%；一、二手住房合计成交1094万平方米，同比增加30%。从价格指数看，一手住房价格指数环比延续上涨态势，今年1至4月累计上涨2.0%；二手住房价格指数环比总体回升，今年1至4月累计上涨0.5%。