上海楼市“小阳春”完美收官 领跑行业融资率

上海楼市“小阳春”完美收官领跑行业融资率。

多方合力下，上海今年楼市“金三银四”成色十足，“小阳春”完美收官。

4月以来，上海楼市表现依然亮眼，新盘接连触发积分和“日光”，二手房周末单日成交多次突破一千套，热度得到持续。“小阳春”如约而至，也为上海全年楼市发展奠定了坚实且积极的基调。

数据显示，二手房方面，上海4月二手房成交量达到23506套，同比去年4月上涨28%，纯住宅成交量超过2.07万套。

具体来看，4月上海共有5个交易日二手房成交突破千套，最高的一天是4月26日，签约1419套。首周由于清明假期原因，周末的签约量为304套和557套，稍微影响了整月的发挥。除此之外，基本保持工作日七八百套，双休日千套以上的稳定状态。

值得一提的是，自2024年4月起，上海二手房交易量已连续13个月同比增长。其中，2025年2月因春节需求释放涨幅居首；2024年6月“沪十条”政策出台后，市场迎来首个增长高峰；2024年四季度“沪七条”加码后，成交量再次攀升。

新房方面，延续“金三”热度，4月上海再出多个“日光盘”。

4月27日，位于上海浦东新区新杨思区域的热门项目翡雲悦府开盘，首批次228套房源实现“日光”。

据了解，翡雲悦府首开推出的228套房源，均为建筑面积约120-140平方米房源，过会均价为10.72万元/平方米。首开获得939组认购，认购率达412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分。

4月23日，位于静安西藏北路板块的象屿苏河琹庐开盘，共推出132套建筑面积约100平方米的三居室，均价12.5万元/平方米，开盘当日全部售罄，成为上海4月又一个“日光”红盘。

更早之前的4月21日，位于上海浦东新区内中环的普发·莲园也迎来开盘，项目首批112套房源共吸引来365组意向客户，最终357组客户经政府相关部门审核为有效意向认购客户，112套房源在当天实现“日光”。