成都公租房新规出台 保障范围再扩大

成都公租房新规出台

12月5日，成都市住建局发布了《成都市公共租赁住房管理办法》，旨在进一步优化公租房资源配置，实现城镇户籍低收入住房困难群体“应保尽保”，逐步提升公租房的服务质量和保障效能，做好低保特困等低收入群体兜底保障。新办法的适用范围由原来的五城区扩大到“5+2”城区，即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区以及四川天府新区和成都高新区。此外，新都区“锦丰新城”公租房也按照本办法执行，其他区（市）县自行投资建设的公租房可结合属地实际参照执行。

新办法调整了保障对象的收入标准，从原来的家庭年收入10万元（单身5万元）调整为人均不高于上年度成都市城镇居民人均可支配收入。配租面积原则上不超过60平方米，申请对象是个人的，配租面积超过40平方米部分按市场租金收取；申请对象是家庭的，配租面积超过60平方米的部分按市场租金收取。

在申请条件方面，主申请人需具有“5+2”城区城镇户籍，年满18周岁且具有完全民事行为能力。申请人中必须有分散供养特困人员、最低生活保障对象、最低生活保障边缘家庭成员等低收入人员，并且在本市行政区域内无自有住房（含租住公房）、3年内无住房转移记录且未享受其他住房保障政策。

新办法实行常态配租与集中配租相结合的方式，当房源多于轮候对象时，启动常态配租，保障对象无需等待即可选房。房源选取不再根据保障对象类型限制套型和面积，而是依照申请人的家庭构成和生活实际选择适合居住的房源。承租人在合同期内可以互换或调换房源一次，以满足实际居住需求。