楼市“银十”超“金九”，释放哪些关键信息？

11月1日，记者从住房城乡建设部获悉，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”，17年来首次楼市“银十”超“金九”，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。

“银十”超“金九”，哪些指标值得关注？如何看待接下来的趋势？总台《新闻1+1》专访清华大学房地产研究中心主任吴璟。

“金九银十”→“金十银九”

哪些指标值得关注？

从同比数据分析市场趋势，住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”显示，10月份——

全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长。

全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长。

新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

从环比数据分析市场变化，住房城乡建设部的市场监测系统显示，10月份——

全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%。

二手房网签成交量环比增长4.5%。

新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。

在吴璟看来，一系列房地产市场指标数据中，新房成交量回升传递出的积极信号更为关键——

目前多个城市的新房市场存在库存压力、能否按期交房等问题，使得新房市场面临的困难程度要比二手房大。在此背景下，新建商品房连续15个月下降后首次实现增长的数据，显得难能可贵。

新房成交量回升，可能会带来开发企业融资状况好转、促进保交房、推动投资等一系列传导效应。

17年来首次“银十”超“金九”